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没买房的恭喜了!44个字,中央定调!楼市已发生这些变化……

在今年年中,它不仅很热,而且还有许多重大事件。最近,中央政治局开了一个非常重要的会议。会议分析了当前的经济形势,并在下半年部署了经济工作。对房地产市场的一些调整是出乎意料的,但它们完全出乎意料 -

坚持房子用于生活的地位,而不是投机,实行房地产的长期管理机制,不要用房地产作为短期刺激经济的手段!

只有44个字,信息量巨大。

“不要在短期内利用房地产作为刺激经济的手段”,

这种决心和决心的表达是前所未有的。

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结合近期调控政策,控制市场行为,规范土地市场的措施,下半年房地产市场的走势变得非常明显。房地产市场的变化可以在这里看到。

监管更精细,更严格,更频繁

- 二线城市更频繁地开火

近期,部分地区房地产市场出现过热,控制政策不仅迅速跟进,而且措施更加细化和严谨。

苏州在过去三个月里四次调整房地产市场后,经过最严格的拳击组合,大连也出手了!

7月30日,大连出台实施商品房价格指导政策,严格调查房价上涨行为。

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根据大连的监管要求,2019年5月和6月,网上签字已经提交。未售出的房屋基于同质性和可比性原则,申报价格不得高于5月和6月的最低价格;在五月和六月。在网络签名备案的情况下,未售出的财产基于同质性和可比性原则,并且申报价格不得高于5月之前最近一个月的最低价格。

不难看出,房地产市场的监管呈现出“更小,更严格,更频繁”的特征,没有投机的生活空间不容置疑。

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玩房地产市场的露头

- 三次团体访问暂停了土地的预售净标志

最近,大量住房企业看中“恶魔”被曝光。

花费数百万美元的超过5,800名业主购买了佛山万科金隅中央房地产,该房地产在合同上被标记为公寓,最后成立了办公室。这是一个安定下来上学的泡沫。

面对业主对虚假宣传的疑虑,佛山万科房地产有限公司表示,“涮涮锅”说,可以解决并可以上学的宣传内容是销售人员的自我推销表现;购买合同前后的办公空间和公寓式办公室不是混乱的问题,这是一个文书错误!

挂羊的头卖狗肉,很明显。

目前,佛山市场监管部门已参与调查佛山万科房地产有限公司的虚假广告行为。

值得注意的是,广东佛山的维权行为并非如此。最近,一些企业一直在争夺客户的来源,并出现了非法销售的问题。

这些市场混乱已经引起了地方当局的警惕。

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土地市场有一个咒语

- 房地产捕食者R&F暂停占领土地

在土地市场非常活跃的富力地产突然听到有关暂停征地的消息。

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据报道,7月26日,富力地产发布了一份内部文件《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》,明确指出,在下半年,“原则上,它将暂停征地工作”。

事实上,这只是当前土地市场的一个缩影。值得注意的是,土地融资紧缩信号频繁发生:

5月17日,银监会发布23号通知,重申严格监管房地产融资;

6月中旬,中国保险监督管理委员会主席郭树清在陆家嘴论坛上指出,有必要正视一些地方房地产金融化问题;

7月12日,国家发展和改革委员会发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》对住房企业发行的外债进行紧缩。

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据专家分析,预计下半年住房企业的融资情况不会很乐观。如果一些城市的土地市场交易过于活跃,他们将面临更严格的资金监管。

由于融资紧缩,一线和二线城市的土地市场在7月份出现了大幅降温。根据中原房地产研究中心发布的数据,截至7月24日,中国一线和二线城市共有711笔土地交易,与前几个月相比有显着下降。

话虽如此,你怎么去未来的房地产市场,你不明白吗?

经济日报,中国经济网